Bau- und AusstattungsDetails

Je nach Baufortschritt können Änderungen in der Detailplanung gerne berücksichtigt werden.

Gebäudetechnik

  • Fundamente:
    Streifenfundament

  • Kanal: 
    Hausanschluss an das öffentliche Kanalnetz. Putz- und Reinigungsschächte nach Erfordernis

  • Raumhöhe:
    EG + 1. Stock 240 cm, 2. Stock mind. 260 cm

  • Außenwände:
    Ziegel 30 cm

  • Fassade:
    Vollwärmeschutz 20 cm, Fassadenoberputz

  • Stiegenhaus Wände:
    Ziegel 25 cm, Vollwärmeschutz 20 cm 

  • Innenwände:
    Tragende Mauern Ziegel. Nichtragende Wände Gipskarton-Ständerwände mit OSP-Unterkonstruktion

  • Geschossdecken:
    Ziegeldecke, bzw.  Beton. Bewährung laut statischen Vorgaben
  • Fußbodenaufbau:
    EG: Klebeparkett/Fliesen, Heiz-Estrich, Dampfsperre, Trittschalldämmung, Wärmedämmung, Ausgleichsschüttung
    1. und 2. Stock: Klebeparkett/Fliesen, Heiz-Estrich, Dampfsperre, Trittschalldämmung, Wärmedämmung,  Ausgleichsschüttung
    Stiegenhaus: Betonstiege, Heizestrich auf jedem Zwischenpodest

  • Dach:
    Satteldach, Kaltdach, Mineralwolle 30 cm, Dachziegel

  • Balkon Dachgeschoss:
    Stahlkonstruktion

  • Terrasse 1. Stock:
    Betondecke, geflämmt

Haustechnik

  • Heizung, Warm Wasser:
    Jede Wohnung verfügt über eine eigen Gas-Kombitherme (Heizen und Warmwasser-Aufbereitung) und somit eigenen Zähler. Anschluss für Handtuchheizkörper (elektrisch) ist vorgesehen

  • Fußbodenheizung:
    Pro Wohnung ein Fußbodenheizkreisverteiler von dem jeder Raum (ausgenommen Abstellraum) einzeln regelbar ist. Ein Stück Raumthermostat pro Wohnung.
  • Mess- und Steuertechnik:
    Pro Wohnung ein eigener Kaltwasserzähler

  • Heizwärmebedarf: 
    HWB Ref. RK 33,8kWh/m²a

Sanitärausstattung

  • Toiletten:
    Hänge-WC mit Unterputz-Spülkasten (2 Tasten) und ein Handwaschbecken
     
  • Badezimmer:
    Kunststoff-Badewanne, Wannenfüll- u. Brause-Armatur. Dusche + Armatur, Waschbecken, Standard-Waschmaschinen-Anschluss mit Unterputz-Siphon  
  • Lüftung:
    Mechanische Entlüftung von innenliegenden Sanitär-Räumen

  • Außenwasser Anschluss:
    EG + 1. Stock je eine frostsicheren Außenanschluss

Elektro-Technik

  • Stiegenhaus: Beleuchtung entsprechend der Raumgrößen/-Höhen. Auf jeder Etage eine Steckdose für Reinigungszwecke

  • Müllraum/Abstellräume: 
    Abstellraum: Je ein Beleuchtungsauslass und eine Steckdose. 
    Müllraum: 2 Beleuchtungsauslässe, eine Reinigungs-Steckdose und eine Kraftsteckdose

  • Außenbeleuchtung + Strom: 
    EG zwei Beleuchtungs-Auslässe und zwei Steckdosen (süd- und westseitig).
    1. Stock zwei Beleuchtungs-Auslässe und zwei Steckdosen auf Terrasse. Dachgeschoss ein Beleuchtungsauslass und eine Steckdose am Balkon. Parkplatzbeleuchtung gemäß Vorschrift. Eine Leuchte beim Haupteingang. Im Zugang zu den Abstellräumen 3 Beleuchtungsauslässe

  • Bad: 
    Ein Beleuchtungsauslass, eine Steckdose bei Eingangstür, zwei Steckdosen für Waschmaschine u. Trocken, je eine Doppel-Steckdose links und rechts vom Waschbecken. Lüftung (bei fensterlosen Raum)

  • WC:
    Ein Beleuchtungsauslass, Lüftung bei fensterlosem Raum

  • Abstellraum im Wohnbereich: 
    Ein Beleuchtungsauslass, eine Steckdose 
  • Wohnraum: 
    Ein Beleuchtungsauslass, sechs Steckdosen. Zwei Beleuchtungsauslässe in Dachgeschosswohnung aufgrund der Größe
  • Schlafraum: 
    Ein Beleuchtungsauslass, drei Steckdosen
  • Küche: 
    Zwei Beleuchtungsauslässe in Küche EG, Je ein Beleuchtungsauslass im 1. und zweiten Stock. Zwei Stück Doppelsteckdosen bei Arbeitsfläche, je ein Stück Steckdose für Kühlgerät, Gefriergerät, Dunstabzug, Backrohr, Steamer. Ein Stück Steckdose, bzw. Anschluss Geschirrspüler
  • Telefon: 
    Jede Wohnung in der Küche
  • TV-Anschluss: 
    Gemeinschafts-SAT-Anlage, Kabelfernsehen nicht verfügbar
  • Internet: 
    Vom Kunden selbst herzustellen
  • Gegensprechanlage: 
    Elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
  • Blitzschutz-Anlage:
    Fundament-Erdungsanlage

Bodenbeläge

  • Stiegenhaus: 
    Kunststein/Fliesen
  • Müllraum/Abstellraum: 
    Bodenbeschichtung Kunstharz/Fliesen
  • Wohnraum, Küche, Zimmer: 
    Belagsfertig
  • WC und Bad: 
    Belagsfertig 
  • Terrasse 1. Stock:
    Bodenbelag Lärchen-Holz

  • Balkon Dachgeschoss: 
    Bodenbelag Lärchen-Holz

Türen, Fenster, Portale

  • Haus Eingangstür:
     Klimakategorie D, Schallschutz lt. OIB-RL. U-Wert höchstens 1,9 W/m²K bzw. OIB-RL

  • Wohnungs-Eingangstüren:
    Höhe ca. 210 cm, Bandschutzklasse EI30, Klimakategorie C, Schallschutz laut OIB-RL, Oberflächen lackiert

  • Wohnungs-Innentüren:
     Höhe ca. 210 cm. Holzfurnier inkl. Türstock, Oberfläche weiß lackiert 

  • Türen Müll- und Abstellraum:
     Stahltüren, Stahlzargen, grau lackiert
  • Fenster: 
    Kunststoff/Alu-Fenster, 3-fach Verglasung, Dämm- und Schallwert nach geltenden Normen mit Innenfensterbank
  • Sonnenschutz:
    Jalousie, mechanisch bedienbar (Option elektrisch) bei allen Fenstern und Türen
  • Insektenschutz:
    Ein Fenster je Raum und Wohnung 
  • Schließanlage:
    Zentralschließ-Anlage
  • Hausbrief-Fachanlage:
     Nach EU-Standard

Außenlagen

  • Parkplatz:
    Mit Bodenmarkierung und Außenbeleuchtung

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